Все больше покупателей и собственников имущества (квартир, дач, земельных участков, коммерческой недвижимости) обращаются с просьбой защитить свою собственность от притязаний со стороны третьих лиц — бывших собственников, их родственников и т.д. При этом, даже оформляя сделку через профессиональные агентства с соблюдением всех требований по регистрации, нельзя быть полностью уверенным в том, что нет оснований для того, чтобы сделка была признана недействительной.
Заключению договора страхования риска потери имущества в результате утраты прав собственников на него предшествует процедура проверки покупаемого или находящегося в собственности имущества, выявление недобросовестных партнеров и слабых мест сделки. Использование рекомендаций, подготовленных при проведении проверки значительно уменьшает риск наступления страхового случая и является обязательным условием заключения договора страхования.
Предмет страхования
Право собственности на недвижимое имущество, в том числе: жилые дома, квартиры, части жилого дома или части квартиры, нежилые помещения, здания, сооружения, конструкции, а также земельные участки.
Объект страхования
Имущественные интересы Страхователя, связанные с владением, распоряжением и пользованием недвижимым имуществом.
Страховые риски
Страховым событием является потеря Страхователем недвижимого имущества в результате утраты права собственности на него на основании вступившего в законную силу решения суда.
Под утратой права собственности понимается прекращение Страхователем права собственности на недвижимое имущество по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ, а именно:
- Признание сделки недействительной в результате ее совершения:
- в противоречие закону, иным правовым актам;
- с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
- без намерения создать соответствующие ей правовые последствия;
- с целью прикрыть другую сделку;
- недееспособным гражданином;
- неправоспособным юридическим лицом;
- физическими или юридическими лицами, ограниченными в полномочиях на совершение сделки;
- несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет;
- ограниченно дееспособным гражданином;
- дееспособным гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими;
- под влиянием заблуждения;
- под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
- Истребование недвижимого имущества от добросовестного приобретателя (Страхователя).