Страхование права собственности

Все больше покупателей и собственников имущества (квартир, дач, земельных участков, коммерческой недвижимости) обращаются с просьбой защитить свою собственность от притязаний со стороны третьих лиц — бывших собственников, их родственников и т.д. При этом, даже оформляя сделку через профессиональные агентства с соблюдением всех требований по регистрации, нельзя быть полностью уверенным в том, что нет оснований для того, чтобы сделка была признана недействительной.

Заключению договора страхования риска потери имущества в результате утраты прав собственников на него предшествует процедура проверки покупаемого или находящегося в собственности имущества, выявление недобросовестных партнеров и слабых мест сделки. Использование рекомендаций, подготовленных при проведении проверки значительно уменьшает риск наступления страхового случая и является обязательным условием заключения договора страхования.

Предмет страхования

Право собственности на недвижимое имущество, в том числе: жилые дома, квартиры, части жилого дома или части квартиры, нежилые помещения, здания, сооружения, конструкции, а также земельные участки.

Объект страхования

Имущественные интересы Страхователя, связанные с владением, распоряжением и пользованием недвижимым имуществом.

Страховые риски

Страховым событием является потеря Страхователем недвижимого имущества в результате утраты права собственности на него на основании вступившего в законную силу решения суда.

Под утратой права собственности понимается прекращение Страхователем права собственности на недвижимое имущество по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ, а именно:

  1. Признание сделки недействительной в результате ее совершения:
    • в противоречие закону, иным правовым актам;
    • с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
    • без намерения создать соответствующие ей правовые последствия;
    • с целью прикрыть другую сделку;
    • недееспособным гражданином;
    • неправоспособным юридическим лицом;
    • физическими или юридическими лицами, ограниченными в полномочиях на совершение сделки;
    • несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет;
    • ограниченно дееспособным гражданином;
    • дееспособным гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими;
    • под влиянием заблуждения;
    • под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
  2. Истребование недвижимого имущества от добросовестного приобретателя (Страхователя).